Investicijų valdymo bendrovės „Orion Asset Management“ valdomas fondas, investuojantis į Londono būsto rinką, imasi reikšmingų strateginių pokyčių – plečiama geografija ir investavimo kryptys, kurios turėtų 50% padidinti grąžą. Tiesa, pokyčiai vyksta tuo metu, kai rinka išgyvena ne pačius šviesiausius laikus.

Iki šiol „Orion London Property Fund“ valdytojai investicinę idėją Londono būsto rinkoje grindė mieste statomos naujos metro linijos „Crossrail“ atveriamomis perspektyvomis. Esą sulig pagerėjusiu susisiekimu aplink nutiestą liniją esančio turto vertė turėtų išaugti.

„Esame nišinis žaidėjas su labai aiškia investavimo strategija, kuri pasitvirtino. Nusprendėme papildyti ją naujomis investavimo kryptimis, nes per šį laikotarpį artimiau susipažinome su rinka, atsirado įdirbis su vietiniais partneriais, drauge įžvelgėme perspektyvių galimybių“, – aiškina Andrius Baranauskas, „Orion London Property Fund“ valdytojas.

Fondas nusprendė praplėsti įsigyjamų objektų geografiją ir papildyti strategiją nauja kryptimi – investuoti ne vien į pastatytus būstus, bet ir vystyti naujus projektus.

„Mes matome perspektyvas priemiesčiuose, kur planuojamas ir „Crossrail 2“. Būtent šiose vietose vystyti gyvenamąjį NT tampa ypač patrauklu, o investicinių projektų vystymo pavyzdžiai rodo, kad tai gali būti greiti bei pelningi projektai“, – aiškina p. Baranauskas.

Pasak jo, besivystant „Crossrail“ projektui, pasikeitė ir aplink jį esanti aplinka – atitinkamai išaugo būsto kainos ir sumažėjo patrauklių objektų įsigijimui. Tačiau tai, pasak valdytojo, patvirtina, kad dabartinės investicijos buvo atliktos „teisingu metu ir laukia realizacijos laiko“.

Fondas bando veikti toje būsto rinkos nišoje, kuri yra per maža stambesniems investuotojams.

Plačiau: vz.lt

Autorius: Justinas Gapšys